队留地承包起纠纷 因案施策化解矛盾

渭南政法网（通讯员 赵龙）村民小组的队留地，以复垦承包的方式发包给村民，后两次将承包合同延期。在第二份延期合同即将期满时，村民小组以第二次延期违反民主议定原则为由，请求确认延期合同无效。近日，白水法院尧禾法庭受理该起案件后，结合案件争议的事实有针对性地进行调解，最终双方达成一致意见，原告撤回诉讼。

1996年，白水县尧禾镇张王庄村六组将本组“砖厂”土地发包给两村民，约定由承包方自行复垦，承包期限8年，复垦费用抵做前三年的承包费。2002年，双方签订“再次复垦合同”，延期承包10年。2005年，双方签订“整平后延期合同”，约定再延期承包10年。近年来因高速路征地补偿、分地、机动地承包等引起多起纠纷，这个案件就是其中之一。

法院经审理认为，该案中“整平后延期合同”是对村民集体财产的处理，未经民主议定程序，应为无效协议；被告在承包地上栽植的苹果树正值盛果期，原告对合同无效诉请解除给被告造成的损失应承担主要赔偿责任；对于被告来说，双方的“再次复垦承包合同”中承包费计算标准不明，且实际耕种亩数与合同上记录的亩数有差异，存在一定瑕疵。被告虽能获赔一部分损失，但其会损失正值盛果期的三百多棵苹果树，这种判决结果不能实现双方的最大利益。后法院协调并指导双方在村委会的见证下，重新丈量土地，并以每亩地每年180元的标准签订了8年的果园承包合同，明确约定到期返还土地及其他违约责任。

双方达成一致意见后，原告村民小组撤回了起诉，各方也没有再发生新的争议。

编辑：马华莉

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