房屋未交付起纠纷 多次调解化解矛盾

渭南政法网（通讯员 李朋欣）随着人们生活水平的日益提高和法律意识的提升，合同纠纷案件呈大幅上升趋势，商品房销售合同纠纷案件数更是居高不下。此类案件金额较大、诉请多样化、案件审理难度大，白水法院在此类案件的审理中，不是一审了之、一裁了之，而是耐心进行调解，确保暗结事了。近日，该院民二庭法官通过调解，化解了两起因商品房销售合同引发的矛盾纠纷。

2019年3月，原告杜某、赵某分别与被告某房地产公司签订了《商品房认购合同》，约定购买被告开发的位于白水县北环路北段某小区的房屋，并约定被告在180日内向原告交付该房屋，但至2020年7月被告一直未交付房屋，亦未办理登记手续，原告多次找被告公司，要求履行合同，被告一直推脱，原告以商品房销售合同纠纷向法院提起诉讼。

白水法院民二庭受理案件后，与双方当事人进行谈话，详细了解事情经过。考虑到如果机械的按照法律规定处理，容易造成下一步执行难问题。在处理案件中，充分发挥司法调解的作用，促进纠纷的迅速化解。针对案件的实际情况，先后两次向被告公司阐明法理，耐心劝说，并多次于双方当事人进行面对面调解，让双方当事人理解互相的难处。

精诚所至，金石为开。在法官的多次调解下，原被告双方达成一致意见，被告公司于2020年9月30日、2020年10月30日分别退还原告购房首付款合计25万余元。双方当事人最终握手言和，至此，两起商品房销售合同纠纷画上圆满的句号。

编辑：刘倩

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